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公转商贴息贷款200多户购房者尝鲜

2018年08月17日 栏目:租房攻略

“公转商”贴息贷款 200多户购房者尝鲜(原标题:“公转商”贴息贷款 200多户购房者尝鲜)本报南昌讯 (万仁辉 实习生詹皙纯)南昌

“公转商”贴息贷款 200多户购房者尝鲜

(原标题:“公转商”贴息贷款 200多户购房者尝鲜)

本报南昌讯 (万仁辉 实习生詹皙纯)南昌住房公积金试水“公转商”已有一周时间,8月9日,从南昌住房公积金管理中心了解到,截至目前,该中心已为256户购房者发放“公转商”贴息贷款,发放总额约1亿元。

个贷率偏高:“公转商”南昌模式启动

统计数据显示,截至7月底,南昌住房公积金归集33.49亿元,提取20.07亿元,发放个人贷款33.74亿元,收回贷款9.02亿元,个贷率达118%,较今年上半年121%的个贷率最高峰有所下调。

公积金个贷率偏高意味着贷款发放趋紧。了解到,为缓解资金压力,在去年尝试采用批量贴息贷款方式发放个人住房公积金贷款的基础上,今年8月1日,南昌住房公积金管理中心开始发放“公转商”贴息贷款。

值得一提的是,南昌与其他城市的“公转商”有所不同,南昌模式涉及的借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心偿还贷款本息,由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴。

打消疑虑:“公转商”还姓“公”

“南昌模式的最大亮点是,借款人依然只向公积金中心还款,贴息环节全由公积金中心负责和银行对接。”南昌住房公积金管理中心个贷科科长雷鸥表示,“公转商”贴息贷款不影响借款人公积金贷款权益,即其贷款申请方式、贷款利率、贷款额度、贷款期限、还贷提取方式、贷款信息变更方式均与公积金贷款相同。

雷鸥介绍说,符合“公转商”贴息贷款条件的职工,向公积金中心和承办银行提出公转商贴息贷款申请,并按规定提供贷款所需的材料。“ 公转商 刚启动时

公转商贴息贷款200多户购房者尝鲜

,有些市民有疑虑,担心还款金额会增加。实际上, 公转商 贴息贷款还姓 公 ,市民还款金额照旧,只是签订的借款合同和还款日有所变化。”

了解到,目前,南昌住房公积金管理中心已与中国建设银行、工商银行、江西银行等8家银行达成协议,开展“公转商”业务。

市民接受:200多户购房者尝鲜

据介绍,在8家银行中,中国建设银行在南昌最快启动“公转商”业务。截至目前,南昌已有256户购房者通过该银行提出“公转商”申请,占该银行公积金贷款办理人数的30%,南昌住房公积金管理中心已为其发放贷款总额约1亿元。近期,其他银行将陆续启动“公转商”业务办理。

9日上午,在南昌公积金管理中心个贷科采访时,工作人员恰巧送来一份南昌市民江先生与该中心签订的“公转商”申请。因购买了一套145平方米的房子,江先生用公积金贷款50万元。

“南昌公积金贷款已实行放款轮候制度,若江先生没有申请 公转商 ,等待放款时间大约需要3至4个月。”雷鸥说,现在江先生申请“公转商”,公积金中心最快一周可以为其办完放款手续。

据悉,目前,南昌住房公积金贷款发放依旧实行轮候制,因每月排队人数较多,市民上交初审材料后,至少要等3个月以上才能收到放款。“目前积压的排队家庭共有2000多户,需要发放贷款17亿元。”雷鸥表示,随着“公转商”贴息贷款的发放,购房者轮候时间或将相应缩短。

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