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贷款60万利息高出7万元利率又双叒叕涨了

2018年10月28日 栏目:租房攻略

贷款60万利息高出7万元!利率又双叒叕涨了楼盘长沙(12月11日讯)据长沙晚报报道,融360近日发布的长沙房贷利率报告显示,2017年1

贷款60万利息高出7万元!利率又双叒叕涨了

楼盘长沙(12月11日讯)据长沙晚报报道,融360近日发布的长沙房贷利率报告显示,2017年11月,长沙首套房贷款平均利率5.33%,较上月增加0.15个百分点,二套房贷款平均利率为5.58%,较上月出现小幅上升。纳入检测的15家银行中,有2家银行停贷,首套房执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。这意味着,除暂停受理房贷的两家银行外,星城银行业进入首套房利率进入上浮时代。而根据测算,贷款60万分30年偿还,利率上浮10%比基准利率多出近7万元利息。

就80后这个群体而言,他们年龄最大的已经接近40岁,最小的也快30岁了,大都进入了已婚状态,对于住房的刚性需求远远高于其他年龄段,在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖比较大,占比高达71%,而房贷利率上涨对“上有老、下有小”的80后群体而言无疑加剧了生活负担。

那么,是否就意味着年底不适合买房呢?首先,我们要认识到房贷利率上涨的目的是什么,自“十九大”以来房子的居住属性被屡次强调,国家宏观调控就是为了抑制投机需求,而不是伤害刚需;大方向明确后,就知道今后政策的调控方向,定会将不同的购房人群差异化对待。其次,房企为了冲刺年末业绩,大多推出一些“特价房”、“折扣房”,此时入手所需承担的购房成本冲抵了利率上浮的那一部分,尽早买到心仪的房子,总的来说还是挺值的。最后,随着人才新政落地,长沙或将出现返乡置业潮,虽说近两个月以来住宅供给持续放量,但想要在选房挑房时称心如意,快人一步抢占先机还是有必要的。

坚定了买房的信心

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,接下来就是挑选房源了。据长沙住建委最新消息,12月8日长沙共有6个项目获批预售证,分别是:卓越浅水湾、致地龙熙台、鑫远玲珑、长房云时代、福晟钱隆国际、友阿总部大楼;其中前五个项目均有住宅推新计划。这意味着在不到10天的时间内,将有多达1377套住宅房源进入长沙楼市。而本次预售最引人瞩目的莫过于以639套房源夺魁的长房云时代,及凭借434套房源紧随其后的福晟钱隆国际。