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新时代下小区租房的利与弊

2018年08月16日 栏目:签约指南

新时代下小区租房的利与弊随着当下房价的不断抬高和大城市生活压力的增大,租房这一过去被鄙弃的方式正在流行。其中为凸显的就是小区租房这一形式

新时代下小区租房的利与弊

随着当下房价的不断抬高和大城市生活压力的增大,租房这一过去被鄙弃的方式正在流行。其中为凸显的就是小区租房这一形式。小区租房既有本身的安全舒适的又有其自身限制的弊端。那么接下来由来为您娓娓道来。

?租房选合租 分清利与弊

现在的小区租房市场价格普遍高。对于刚刚步入社会并且刚开始参加工作的年轻人来说,需要自己来承担数目不小的租金来说,的确会有些入不敷出。由于受到经济能力的限制。很多年轻人都选择“合租”。希望通过合租来共同减轻经济上的压力。

步骤一:签合同要慢

1.如果小区租房出租人是房主,一定要选择认真查看房产证和房主身份证,如果对这些证件有疑问,还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证,看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。

2.如果小区租房出租人不是房东,而是转租房屋,次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点:第一,要看其是否有房主允许转租的书面协议,并好与房主联系,确认房屋的产权状态。第二,次承租人因没有与房东签合同,所以与房东无任何法律上的权利义务关系,对租赁物造成的损失由承租人赔偿。

流程二:签合同

经济:好各类开销都实行“AA”制,以免“拿人手软,吃人嘴短”。确定房租由谁付给房东,各自出多少钱,于什么时间付;

空间:各人将住哪间房、什么地方属于公共场所;

清洁:确定一套时间表,规定某项职责由谁来负责;

食品、餐饮:确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭,还是共同做饭,如何分工;

客人:明确是否允许客人来访、是否可以过夜?一周大约允许几次;

噪音:明确一天中何时是应该保持安静的;

物品:明确损坏屋内设施后,由哪一方负责;

宠物:明确是否可以养宠物。

?流程三:签合同后备案

据律师介绍,小区租房进行房屋租赁时,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房地产管理部门登记备案

新时代下小区租房的利与弊

。但这种登记备案是机关的事后审查行为,其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案,仍属于有效合同,承租人不能以此为借口拒交房租。小区租房是一把双刃剑,有利也有弊。如果双方能和睦相处,实现性格互补,无疑是一种和谐的生活方式,弊端如果相处不好,抑或发生纠纷,问题就很麻烦了。

新时代下的小区租房有利有弊。但是综合来看利还是大于弊的,在大城市生活选择高额贷款买房确实不如小区租房来的便利。租房不仅有利于工作的发展还对于生活有着很大的选择性,可以让我们在都市中疲于奔波的心灵拥有一个温馨的家园。