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十一楼市猛降温二手房交易量涨幅不减

2018年09月18日 栏目:租房资讯

十一楼市猛降温 二手房交易量涨幅不减自9月30日至10月6日期间,全国范围内7天19城先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷,新一轮信

十一楼市猛降温 二手房交易量涨幅不减

自9月30日至10月6日期间,全国范围内7天19城先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷,新一轮信贷收紧全面开启

十一楼市猛降温二手房交易量涨幅不减

今年十一黄金周,北京仅有1盘入市,仍在近来频繁开盘的房山区。据伟业我爱我家市场研究院统计,10月1日至6日北京区域(新建商品住宅和二手房)签总量为356套,较去年同期有所下降,其中二手房签同期同比上升176%。

十一黄金周北京仅一盘入市 二手房成交量涨幅不减

据乐居不完全统计,十一国庆黄金周期间,北京仅有1盘入市。该盘系位于房山区的绿地悦公馆,于10月1日中午12点开盘,3日加推。本次开盘主力户型分别为39平和50平的商住公寓平层。

数据显示,10月1日至6日其间,北京区域新建商品住宅(不含保障房)签量为204套,与9月同期相比大跌73.7%,同比去年同期下跌42.2%。同期二手住宅签量为152套,与9月同期相比大跌96.5%,同比去年同期上升176%。

某集团副总裁认为,各地楼市调控政策出台后,尤其是前期房价涨幅过快的热点城市在楼市调控政策出台后,虽然恰逢楼市成交低谷的国庆长假,但政策效力已经显现。不过节假日历来为楼市交易低谷,各地调控政策对抑制楼市量价非理性上涨的实际效应,仍需看节后首个交易周。

全国最严信贷政策出台 四季度北京楼市或降温

自金九以来,北京楼市一改8月颓废,周均开盘超6个,9月最后一周更是扎堆开盘,当周开盘量直接翻番,高达12个。至9月29日,北京一次放出5块住宅用地,把金九推至沸腾点。然而正待诸开发商摩拳擦掌之际,一年一度的北京930新政日如约而至,京八条正式出炉。

930北京八大新政中提到:购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

中原地产首席分析师张大伟认为,受到全国最严格信贷政策的影响,预计北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整。

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